6月16日，2025年5月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。其中，5月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。在新房價格上面，山東納入統計的4個城市中，濟南、煙臺、濟寧環比下降，青島和上月持平，而在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均持續回落。
記者注意到，2025年5月，全國納入統計的70個大中城市中，除上海、杭州、太原外，67個城市的新房價格低于去年同期；除無錫、洛陽、南充外，67個城市的二手房價格低于上個月，且70個城市的二手房價格均低于去年同期。
表1：2025年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
統計數據顯示，在新房價格方面，濟南5月份環比下降0.3%，同比下降4.7%；青島5月份和上月持平，同比下降2.7%；煙臺5月份環比下降0.1%，同比下降4.4%；濟寧5月份環比下降0.4%，同比下降4.3%。
二手房價格方面，濟南5月份環比下降0.4%，同比下降7.1%；青島5月份環比下降0.2%，同比下降5.2%；煙臺5月份環比下降0.7%，同比下降8.0%；濟寧5月份環比下降0.6%，同比下降4.5%。
表2：2025年5月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
記者梳理國家統計局數據發現，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2025年1月又出現持續下跌，2月結束連降，3月繼續上漲，4月則和上月持平，5月再次下降。青島新房價格2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年11月持續下跌，在2024年12月結束連降，2025年1月繼續上漲，2月則和1月持平，3月、4月持續上漲，5月則和上月持平。
從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續上漲，2023年5月到2025年2月再次出現持續下跌，3月結束連降，4月、5月持續下降。青島二手房價格從2023年4月到2024年12月持續回落，2025年1月結束連降，2月到5月持續回落。
國家統計局城市司首席統計師王中華分析稱，2025年5月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅繼續收窄。
其中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。
5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均擴大0.1個百分點。
同時，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。
5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.5%和4.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。
5月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.1%和6.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點